gayrimenkuller – Özgün Fikirler

Vakfa Ait Gayrimenkuller Bedelsiz Kiraya Verildiğinde Kira Stopajı Hesaplanmak Zorunda mıdır?

Ekim 5, 2023 Yazarı: admin

(GİB – ÖZELGE) Konu: Gelir Vergisi Kanunu Uygulamaları İlgide kayıtlı özelge talep formunda; mülkiyeti vakfınıza ait bazı konutların eğitime yardım maksadıyla maddi durumu iyi olmayan lise ve üniversite öğrencilerine hiçbir bedel talep edilmeksizin kiraya verildiği belirtilerek; öğrencilere bedelsiz olarak kullandırılmak maksadıyla şartlı olarak bağışlanan bu konutların, bedelsiz kiraya verilmesinin kira stopajı açısından değerlendirilmesi talep edilmiştir. …

Devamını Oku

Airbnb firmasına kiraya verilen gayrimenkuller için şahıs firması fatura mı düzenleyecek?

Temmuz 27, 2023 Yazarı: admin

1-Hali hazırda şahıs firması mükellefiyeti olan bir mükellefim, kendi adına olan gayrimenkulleri Airbnb aracılığı ile kiralayacak. Gayrimenkulleri şahıs firmasının aktifine alması gerekiyor mu?2- Aktife alması gerekiyorsa ileride satması durumunda KDV’li olarak mı satması gerekiyor?3- Airbnb kiralama tutarından kendi komisyonunu kestikten sonraki tutarı mükellefin hesabına gönderecek bizde bu tutar için % 18 KDV’li fatura düzenleyeceğiz doğru mu?4- Airbnb …

Devamını Oku

Karı kocaya ait gayrimenkuller üzerinde SMMM faaliyeti yürütmek mümkün müdür?

Temmuz 2, 2023 Yazarı: admin

Eşimin/kocamın adına tapusu olan bir apartman dairesinde ofis açabilir miyim? açabilirsiniz. Kaynak: ISMMMOYasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar …

Devamını Oku

TSK Mehmetçik Vakfı’na ait gayrimenkuller için ödenen kiralardan stopaj hesaplanacak mı?

Temmuz 1, 2023 Yazarı: admin

İşyeri bir kuruluşa (TSK Mehmetçik Vakfı) ait olan mükellefin (sigorta şirketi) beyannamesinde stopaj ödememiz gerekiyor mu yoksa muaf mı? Ödenen kira bedelinden toplam katma değerin %20’si düşülecektir. Gelir Vergisi Kanunu’nun 94’üncü maddesinin birinci fıkrasının (5) numaralı bendine göre, teşebbüslere (birleşen teşebbüsler hariç) ve birliklere taşınmaz kiralamak amacıyla yapılan kira ödemelerinden gelir vergisi kesintisi yapılır. Bu …

Devamını Oku

Kamuya ait gayrimenkuller üzerinde sabit olan ve şirket malvarlığına kaydedilmeyen intifa hakkı satışından elde edilen gelir istisna kapsamında mıdır?

Haziran 24, 2023 Yazarı: admin

(GİB – spesifik) Tema: Gayrimenkul satış gelirinden muafiyetuzun: 12/13/2012 tarihli belge talep formu. Başvuru formunda belgeniz faiziyle birlikte kaydedilir; Şirketinizin %99,74’ü … belediyeye ait bir tüzel kişiliktir, 15.01.1993 tarihinden itibaren 49 yıl süreyle bir kamu malı üzerinde intifa hakkı edinmişsiniz ve söz konusu intifa hakkı yanlışlıkla belediyeye kaydedilmemiştir. ancak aynı gün intifa hakkı bulunan taşınmazın …

Devamını Oku

Ticaretini yaptığım gayrimenkuller için amortisman hesaplayabilir miyim?

Haziran 14, 2023 Yazarı: admin

Gayrimenkul ve araç alım satımı yapan şahıs firmasıyım. Malları satın almak için satın aldığınız daire ve araçları girin. Mal almak için girdiğim bu araçlara ve dairelere amortisman ayırmam mümkün müdür? 25. gruptaki hesaplardan amortisman ayrılır. (252-253-254-255) Kaynak: ISMMMOFeragatname: Bu makaledeki bilgiler yalnızca genel bilgi amaçlı verilmiştir. Bir kişi veya kuruluşun profesyonel bilgilendirme amacına yönelik değildir. …

Devamını Oku

Tapusu teslim edilmemiş ve tapusu teslim edilmemiş gayrimenkuller için amortisman ayrılır mı?

Haziran 13, 2023 Yazarı: admin

… Kurumlar vergisi mükellefi bir firma yapı esaret tapulu daire satın almış ve faturası tarafımıza kesilmiştir. İnşaatı devam eden projenin teslimleri henüz yapılmadı. Nasıl kaydedilmeli, hangi hesapta takip edilmeli ve amortismana tabi tutulabilir mi? (24.12.2018) Bahsettiğiniz gayrimenkulün tapusu gelmediği için açılan hesapta 259 hesapta ödemeler devam etmektedir. Amortisman ayrılmamıştır. Kaynak: ISMMMOFeragatname: Bu makaledeki bilgiler yalnızca …

Devamını Oku

Konsolosluğa bağışlanan gayrimenkuller için GMSI beyannamesi vermemiz gerekiyor mu?

Mayıs 23, 2023 Yazarı: admin

Evimizi Türkmen konsolosuna kiraladığımızda sahibinin vergi durumu ne olur? Farklı bir durum yok. Mülkü kimin kiraladığına bakılmaksızın. Elde edilen kira gelirinin GMSI olarak beyan edilmesi gerekmektedir. 2021 yılına denk gelen 6 aylık, 1 yıllık, 6 aylık veya 1 yıllık kira ödemelerinde işyeri kirası stopaj oranını %10’a indirmek için %10’luk oranı esas alabilir miyiz? Brüt değer …

Devamını Oku

Aile üyelerine bedelsiz bağışlanan gayrimenkuller için gelir vergisi beyannamesi gerekli midir?

Mayıs 11, 2023 Yazarı: admin

Mükellef kendi adına 2018 yılında 165.000 TL’ye emlak satın aldı. 2020 yılında bu mülkü çocuğuna 196.000 TL tutarında bağışlamıştır. Bu işlemde 196.000-165.000 = 31.000 TL kar elde edildiği ancak bağış olduğu için herhangi bir bedel alınmadığı görülmektedir. Bağışçı baba bu gelirde görünen tutarı yıllık vergi beyannamesi ile beyan etmek zorunda mıdır? Elde edilen değeri artırmak …

Devamını Oku

Tapuda ticari arsa olarak görünen ancak fiilen konut amaçlı kullanılan gayrimenkuller için değerlemeli konut vergisi ödenir mi?

Mayıs 8, 2023 Yazarı: admin

Konut vergisi değerlerinin hesaplanmasında taşınmazın mesken niteliğinde olup olmadığının değerlendirilmesinde, Kayıtlarda taşınmazın niteliği yanında fiili kullanım durumu da dikkate alınır. Bu nedenle fiilen konut olarak kullanılan gayrimenkuller, tapuda konut dışı mahiyette kayıtlı olsa dahi KDV hesabında dikkate alınacaktır. Değeri ilgili yıl için belirlenen limitlerin üzerinde olanlar için KDV hesaplanacaktır. Ortak değer konut vergilerini uygulayın 15 …

Devamını Oku