…
Söz konusu hususlara ilişkin Başkanlığımızın görüşü aşağıda yer alan dilekçe formu ve ekteki dilekçede açıklanmıştır.
Gelir Vergisi Kanunu hükümlerine göre değerlendirme:
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 37 nci maddesinin birinci fıkrasında; Her türlü ticari ve sınai faaliyetten elde edilen kazancın ticari kazanç olması zorunludur. Sürekli olarak gayrimenkul alım, satım ve inşaat işlerinde çalışanların gelirlerinin ticari kazanç olmasına karar verildi.
Öte yandan, ticari faaliyet bir tür işletme sermayesi organizasyonuna dayanmaktadır ve kar etme niyeti ve niyetinin olup olmadığı, “iş” gibi bir kuruluşun üstlendiği faaliyetin niteliğini etkilemez. Ancak bir faaliyetin işletme sayılabilmesi için kar amacı gütme ve niyet aranmaz, faaliyeti yürüten kuruluşun tüm unsurları ile değerlendirildiğinde gelir elde edip gidebilme kabiliyetine sahip olması gerekir. kişisel ihtiyaç aralığının ve sınırlarının ötesinde.
Bir ticari işletmede gayrimenkul alınıp satıldığında, ticari faaliyetin bir unsuru olarak kabul edilmekle birlikte, ticari işletmenin şekil ve maddi unsurlarının açıkça belirlenmediği durumlarda, varlığın olup olmadığına bakmak gerekir. faaliyetin devam etme niyetiyle ve niyetle yürütüldüğünü belirleyen nesnel bir ölçü olarak muamelenin çokluğu.
Bu itibarla, taşınmazın iktisap tarihinden sonra aynı kişiye farklı tarihlerde veya aynı tarihte farklı kişilere satılması veya birbirini takip eden yıllarda satılması halinde satışlar, gayrimenkulün alım satımının yapıldığı varsayımını oluşturacaktır. gayrimenkul sürekli olarak gerçekleşir ve Gelir Vergisi Kanunu’nun 37. maddesine göre elde edilen gelir ve “ticari kazanç” olarak vergilendirilmesi gerekir.
Öte yandan Vergi Usul Kanunu’nun 3. maddesinin (b) bendinde; Vergilendirmede, vergiyi doğuran olay ve bu olayla ilgili işlemlerin gerçek niteliği esas olup, vergiyi doğuran olay ve bu olayla ilgili işlemlerin gerçek niteliği, yemin, tanık beyanı ve vergi beyannamesi dışında her türlü delille ispat edilebilir. Anormal ve vergiyi doğuran olayla açıkça ilgili olan, ekonomik ve ticari bir ispat aracı olarak kullanılamaz ve durumun teknik gerekliliklere uymaması ve olayın iddia edildiği niteliğine göre normal ve olağandışı olması durumunda, ispat yükü iddia eden tarafa düşer.
Öte yandan, bir daire karşılığında edindiğiniz gayrimenkulün çocuklarınıza ve çocuklarınızın eşlerine bedelsiz olarak devredildiği ilam talep formunuzda belirtilmesine rağmen, tapu fotoğraflarında belirtilen gayrimenkul ekli olarak ibraz edilmektedir. 2005 yılından itibaren bedelli satış işlemi yapılarak muhtelif tarihlerde ilam talep formu ile tapuya tescil edilmiştir.
Buna göre, 2005 yılı ve müteakip yıllarda sahip olduğunuz gayrimenkulü çocuklarınıza ve çocuklarınızın eşlerine satmanız sonucunda elde ettiğiniz gelirin ticari kazanç hükümlerine göre vergilendirilmesi gerekmektedir. Ancak, söz konusu mülk, çocuklarınıza ve çocuklarınızın eşlerine bedelsiz olarak devredilirse, başka bir deyişle, hibe veya bağışa ilişkin vergi giderleri karşılanır ve devir işlemleri gerçekleştirilirse, adınıza herhangi bir vergi alınmayacaktır. bu tür satışlardan dolayı gelir vergisi kanunu açısından.
Ayrıca, vergi karşılığı formunuzda belirtilen gayrimenkul satışı dışında sizin adınıza bir satış yapılması durumunda, ticari kazanç hükümlerine göre tabii ki vergilendirmeye tabidir.
Yatırım Vadelerinde ve Geçiş Vergilerinde Değerleme:
7338 Sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu’nun 1. maddesi, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan kişilere ait mallar ile Türkiye’deki malların bir kişiden diğerine gerekçesiz olarak miras yoluyla veya herhangi bir surette intikalinin mirasa tabi olduğunu belirtmektedir. ve hibe vergisi: Maddenin (d) bendinde, Bedelsiz devir tabirinin, hibe yoluyla veya herhangi bir şekilde bedelsiz edinimleri ifade ettiği belirtilmektedir.
Kanunun 5. maddesinde; Veraset ve intikal vergisi mükellefi, “Veraset ve intikal vergisi mükellefi, miras yoluyla veya ivazsız olarak mal edinen kişidir” şeklinde tanımlanmıştır. 7. maddede, miras yoluyla veya başka bir şekilde mal edinenlerin, edindikleri malları beyanname ile gerekçesiz olarak beyan etmekle yükümlü oldukları düzenlenmekte olup, 9. maddenin 2. fıkrasında ise beyannamenin tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde verileceği hükme bağlanmıştır. devir yapılmayan malların yasal olarak edinilmesi haklı.
Bu hükümlere göre, ister miras yoluyla ister herhangi bir suretle bir kişiden diğerine mal devri veraset ve intikal vergisine tabi olup, vergi mükellefi malları miras yoluyla veya sebepsiz olarak edinen kişidir.
Bu bağlamda, sahip olduğunuz gayrimenkullerin bir kısmını çocuklarınıza ücretsiz olarak devretmek haksız bir devirdir ve veraset ve intikal vergisine tabi olmalıdır. Bu nedenle mükelleflerin söz konusu devirleri beyanname ile ilgili vergi dairesine beyan etmeleri normal olup veraset ve intikal vergisi ödenecektir.
…
Kaynak: GİB Özel
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.
Kaynak: İŞKUR Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]