medyauzmani.com
Şahıs şirketi için intifa hakkı sahibi önceki kira bedelini göstermek zorunda mıdır? – Özgün Fikirler

Şahıs şirketi için intifa hakkı sahibi önceki kira bedelini göstermek zorunda mıdır?

TC
Gelir Yönetimi Başkanı
istanbul vergi dairesi
(Mükellef hizmetleri için gelir vergisi grubu yönetimi)

sayı

:

62030549-120[94-2012/1212]-211

02/18/2013

Tema

:

İşyeri olarak kullanılan taşınmazın önceki kira bedelinin intifa esasına göre hesaplanıp hesaplanmayacağı.

Faiz adına kayıtlı belge başvuru formu incelendikten sonra, Babanıza ait olup intifa hakkı size ait olan taşınmazın fiilen iş yeri olarak kullanılması halinde eski kira bedelinin hesaplanıp vergi indirimi yapılıp yapılmayacağına ilişkin hüküm arandığı anlaşılmaktadır. Başkanlığın konuyla ilgili görüşü aşağıda açıklanacaktır.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 70. maddesi, emtia, malik, vali, toprak ağaları, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracılarının haklarının kiralanmasından elde edilen gelirin irat olduğunu belirtmektedir. aynı kanunun 73. maddesinde kiralanan mal ve hakların kira bedelinin emsal kira bedelinden ve eşyanın önceki kira değerinden az olamayacağı vergi garanti kurumu olarak düzenlenmiştir. bedelsiz olarak başkalarının yararına bırakılan haklar, bu mal ve haklar için kira hükmündedir.

Öte yandan 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 794. maddesinde intifa hakkı; Taşınır veya taşınmaz mallar, haklar veya varlıklar üzerinde doğabilecek; Tüm avantajlardan yararlanın İntifa hakkı sahibi elinde bulundurma, yönetme, kullanım ve istismar gücünün olduğunu ifade etti.

Buna göre, adına bu taşınmaz üzerinde intifa hakkı tesis edilen kişiye ait bir taşınmazın kiraya verilmesi sonucunda gelir elde edilmesi halinde, bu gelirin gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlendirilmesi gerekir. Ayrıca taşınmazın bedelsiz olarak iş yeri olarak başkasının kullanımına bırakılması durumunda geçmiş kira bedellerinin uygulanması da söz konusu olacaktır.

Malı kullanma ve ondan yararlanma hakkına sahip olduğunuz için, kuru mülkiyeti babanıza, intifa hakkı ise, bu mal daha önce kullanılmış ise yukarıda belirtilen mevzuat hükümleri ve açıklamaları çerçevesinde size aittir. iş yeri olarak daha önceden herhangi bir kiralama ücreti talebi olmayacaktır.


Kaynak: GİB Özel
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.


Kaynak: İŞKUR Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

Diğer gönderilerimize göz at

[wpcin-random-posts]

Yorum yapın