|
TC Gelir Yönetimi Başkanı izmir vergi dairesi Gelir vergisi grubu gelir kanunlarının yönetimi |
|
sayı |
: |
E-84098128-120[74-2021/1]-278022 |
01.09.2021 |
|
|
Konular |
: |
Önemli deprem hasarı geçmişi olan taşınmazlar için yapılacak GMSI beyannamesinde hasarın gider olarak düşülüp düşülemeyeceğine ilişkin. |
||
Başvuru formunda belgeniz faiziyle birlikte kaydedilir; Gayrimenkul sermaye geliri vergisi mükellefi olduğunuzu, üç adet gayrimenkulünüz için … ada … makbuz 14 bağımsız bölüm … diğer taraftan dokuz adet almış olduğunuz beyannameyi beyan ederek 2020 takvim yılında ilgili gayrimenkullerden elde edilen aylık kira gelirlerinin amortisman sonrası söz konusu net gayrimenkul değerinin zarar olarak beyan edilip edilmeyeceği hususunda Başkanımızın görüşü istenmiştir.
193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu Gayrimenkul Sermaye İrade Tarifesi başlıklı 70. maddesinde; Maddenin 71. maddesinde taşınmaz maliklerinin, tasarruf sahiplerinin, maliklerinin, irtifak ve intifa hakkı sahiplerinin veya kiracılarının binaları kiralamalarından elde ettikleri gelirlerin; “Gayrimenkul sermaye gelirlerindeki toplam gelir, toplam gelirden gelir elde etmek ve sürdürmek için yapılan harcamalar düşüldükten sonra kalan pozitif farktır.”Yargı dahildir.
Aynı Kanunun 74 üncü maddesinde yer alan gayrisafi gelirin bulunması için 21 inci maddesine göre istisna edilen gelir toplamına tekabül edenler hariç olmak üzere, toplam gelirden indirilecek giderler, anılan maddede bentler halinde sayılmıştır. alt paragraf (6); Kiralanan mal ve hakların amortismanlarının gider olarak indirilmesi zorunludur.
Yine aynı kanunun 88. maddesinde; “Gelirlerin tahsilinde bazı gelir kaynaklarından kaynaklanan zararlar (80 inci maddede yazılı kazanç ve diğer gelirlerden olanlar hariç), diğer kaynaklardan elde edilen kazanç ve iratlardan mahsup edilir. Bu mahsup neticesinde zararın karşılanmayan kısmı, takip eden yılların gelirlerinden mahsup edilir Bakiye devir edilemez Beş yıl üst üste mahsup edilmeyen zarar sonraki yıllara mahsup edilir.
Menkul ve gayrimenkul sermaye iratlarında, fazla harcamadan kaynaklananlar dışında sermayeden yapılan kesintiler zarar sayılmaz. Yargı dahildir.
Yukarıdaki hüküm ve yorumlara göre; Kira gelir beyannamenizde fiili gider yöntemini seçerseniz, brüt gelire tekabül edenler hariç; Gelir Vergisi Kanunu’nun 74. maddesinin (6) numaralı bendine göre kiralık gayrimenkule ayrılan amortismanın mahsup edilmesi mümkündür.
Ancak, depremde zarar gören söz konusu taşınmazın amortisman sonrası net değeri, Gelir Vergisi Kanunu’nun 74. maddesi kapsamında gider olarak indirilemez; Ayrıca, depremde zarar gören gayrimenkuller için sermaye azaltımının anılan kanunun 88. maddesine göre zarar olarak beyan edilmemesi de normaldir.
Lütfen bilgi alınız.
…
Kaynak: GİB Özel
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.
Kaynak: İŞKUR Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]