Ocak ayında kira artışı yüzde 12,28 oldu! (2021)

Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) ve Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) enflasyon oranları her ayın ilk haftasında açıklanıyor.

Oranlar açıklandığında on iki aylık ortalamalar üzerinden kira artış oranları hesaplanabilmektedir.

Ocak 2021’de kira artışı

Ocak 2021 Kira artış oranının hesaplanması TÜFE takvimini duyurun. TÜİK’in açıklamasına göre, aylık tüketici fiyatları endeksi olan Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) %1,25 arttı.

2003 yılını temel alan tüketici fiyat endeksi;

1- Aralık 2020’de bir önceki aya göre %1,25
2- Bir önceki yılın aynı ayına göre %14,60
3- Bir önceki yılın Aralık ayına göre %14,60 (2019- Aralık)
4- On iki aylık ortalamalara göre %12,28 artış oldu.

Arttırılacak kira tutarı on iki aylık ilan edilen ortalama değişime göre hesaplanır. Buna göre Ocak 2021’de kira bedeline en fazla %12,28 zam yapılacak.

Yasal kira artışı bir taban Neden?

Borçlar Kanunu’nun 343. maddesinde; “Kira bedelinin sabitlenmesi dışında, kira sözleşmelerinde kiracı aleyhine herhangi bir değişiklik yapılamaz. aradı

Yine “Kira Bedelinin Tespiti” başlıklı 344. maddesindeTarafların yenilenen kiralama dönemlerinde uygulanacak kira oranına ilişkin anlaşmaları, Bir önceki kiralama yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalama değişim oranını geçmemek kaydıyla geçerlidir. Bu kural bir yıldan uzun süreli kiralamalar için de geçerlidir. (17/1/2019 tarihli ve 7161 sayılı Kanunun 56 ncı maddesi ile bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan “üretici fiyat endeksindeki artış” ibareleri “tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim” şeklinde değiştirilmiştir. )

taraflarca Bu konuda bir anlaşmaya varılmadığı süreceönceki kiralama yılı için kiralama fiyatı olan Tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşmamak şartıyla. Hakim de kiralayanın durumunu dikkate alarak mülkiyet haklarına uygun olarak belirler.

Kiralardaki maksimum artış nedir?

Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinde 17 Ocak 2019 tarihinde yapılan değişiklikle kira artışı üst sınırı belirlendi. Tüketici Fiyat Endeksi’nin on iki aylık ortalaması olarak belirlenir.

TÜİK tarafından yayınlanan enflasyon ve fiyat verileri tablosuna göre; Kira artışlarında kullanılacak azami oran Ocak 2021’de %12,28 olarak açıklandı. Taraflar kiralama tutarını bu oranın altında belirlemekte serbesttirler ve bu oranın üzerinde bir tutar belirleyemezler.

---

Kaynak: TÜİK
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.

---

benzer içerikler

Şirket çalışanları ile yapılan araç kiralama sözleşmeleri damga vergisine tabi midir?

Varlığa kayıtlı taşınmazın kiraya verilmesi durumunda kesilecek faturadaki KDV oranı nedir?

Yurt dışında ikamet eden bir Türk vatandaşı, gelirinin Türkiye’deki kiradan kesildiğini beyan eder mi?

Kamu kurumlarına verilen sürücüsüz araç kiralama hizmetlerinde katma değer vergisi indirimi uygulaması

Kira gelirini beyan etmeyi unutursam indirimlerden yararlanabilir miyim?