TÜİK’in konut satış istatistiklerine göre, Mayıs ayında Türkiye’de konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 107,5 artarak 122 bin 768 oldu. Bu veri, Mayıs ayına ait en yüksek rakam olarak kayıtlara geçti.
Yılın ilk altı ayında işlem gören konut sayısı ise yüzde 37,7 artarak 575 bin 889 oldu. Bu alanda Ocak-Mayıs dönemi tarihinin en yüksek rekoru kırıldı.
Sektör temsilcileri, artan fiyatlara ve düşen stoklara rağmen konut satışlarındaki güçlü ivmenin devam ettiğini belirterek, geçen yılki kapanışların yıllık artışlarda etkili olduğunu söyledi.
“İpotekli satışlarda yüzde 177,8 artış”
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İDER) Başkanı Nazmi Durbakim, enflasyonun yüksek olduğu dönemde yatırımlarını daha yüksek getiri ile değerlendirmek isteyen yatırımcıların gayrimenkule yöneldiğini söyledi.
Konut yatırımcılarının da ipotek alımına yöneldiğini kaydeden Durpakalam, “Konut kredilerinin maliyetinin düşmesi ipotekli satışların artmasına neden oldu. Türkiye’de ipotekli konut satışları mayıs ayında bir önceki yıla göre yüzde 177,8 arttı” dedi. .
Arsa ve inşaat maliyetlerindeki artışın yatırım amaçlı konut alımında artışa yol açtığına işaret eden Durpakalım, yabancılardan gelen talebin sürekli arttığını söyledi.
“Birinci el satışlarda ciddi düşüş”
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Taymor da geçen yıl mayıs ayında uzun süreli bir kapanma olduğunu dolayısıyla bu yıl ciddi bir artış yaşandığını söyledi.
Taymor, “Bu yıl konut sektörüne yönelik kısıtlama ve teşviklerin olmaması ve ‘güvenli bölge’ gerçeğiyle satışlar yüzde 107 arttı” ifadesini kullandı.
Direkt konut satışlarında tablonun pek parlak olmadığını ifade eden Timur, “2013-2018 arasındaki altı yılda tüm satışların ortalama yüzde 47’si direkt satışlardan oluştu. 2022’nin ilk beş ayında bu oran yüzde 10’a geriledi.” Yüzde 28 Maalesef yüksek fiyatlara rağmen maliyetlerin artmasından dolayı yeni konut üretilemiyor.İnşaat üretimini artırmaya yönelik teşvikler sektörü sulandıracak.” dedi.
“Ev sahibi olmayanların da konut alabileceği projeler geliştirilmeli”
Coldwell Banker Turkey Country Country Company Başkanı Gökhan Taş ise satılan konutların büyük çoğunluğunun ikinci el olduğunu, ilk 5 ayda satılan yeni konut sayısının 164 bin civarında olduğunu belirtti.
Bu yıl toplamda 400 bin adet ile 2013 yılından bu yana en düşük satış rakamına ulaşamayabilir.Konut teşviklerinin satışları ve ne yazık ki fiyatları canlandırdığı bir gerçektir.Ancak gerçek ihtiyaç sahiplerine yönelik teşvik ve projeler hayata geçirilmelidir.Projeler ve teşvikler geliştirilmeli ki sadece evi olmayanlar ev alabilsin. dedi.
“Hazine arazilerinde sosyal konutlar için harekete geçilmeli”
Helman Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, konut satışlarındaki güçlü ivmenin sürdüğünü, hem Türkiye’ye hem de yabancıya satışların artarak devam ettiğini söyledi.
Yatırımcıların enflasyonist ortamda konuta yatırım yaparak birikimlerini korumak istediklerini ifade eden Özgün, “Ancak Türkiye’nin orta ve alt segmentlerinde konut alma imkanı her geçen gün azalıyor. Daha somut projeler getirilmelidir.” Kamu arazileri üzerinde gerçekleştirilebilecek sosyal konut projeleri ile ilk adımların atılabileceğini söyledi.
Kentsel dönüşümde gereken ivmenin yakalanamadığına işaret eden Özgün, “Burada daha fazla teşvik olmalı. Hem yatırımcının hem de arsa veya konut sahibinin lehine teşvikler olursa arsa ve konut arzı artacaktır.” diye bir açıklama yaptı.
Mortgage satışlarındaki artış teşviklerin etkisini gösteriyor.
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, verilen teşvik ve desteklerin somutlaştığı bir durumla karşı karşıya kaldıklarını belirterek, özellikle ipotek satışlarındaki artışın bunu kanıtladığını söyledi.
Oziort, bunun teşviklerin artırılması durumunda satış ivmesinin artmaya devam edeceğini gösterdiğini söyledi.
Bahaş Holding Üst Düzey Yöneticisi (CEO) Abdülsilm Bahadır, Mayıs ayında uzun süredir görmeyi bekledikleri konut satış rakamlarını gördüklerini belirterek, “Görüyoruz. Bu önemli artışı geçen ay açıklanan destek paketinin etkilerine bağlıyoruz” dedi.
Boss 4 Emlak Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Abdulkadir Akouch, halkın hem konut üreticisine hem de alıcısına sunduğu destek ve teşviklerin sektör temsilcileri açısından umut verici olduğunu belirterek, “Daha düşük faiz oranlarıyla mortgage satışlarında yukarı yönlü bir hareket bekliyorduk. Konut kredilerinde faiz oranları yüzde 1’in altında.” Yüzde son rakamlar bunu ortaya koyuyor.Ayrıca gösterilen pakette altın ve döviz bozdurularak yapılan konut alımlarında faiz oranı 0,99 yerine 0,89 olarak uygulanıyor. Bu, birikimi olup da bekleyenler için itici güç olmuştur.” .
Kaynak: İTO Haber
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.
Kaynak: İŞKUR Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]