Kişinin kızının oturması için ayrıldığı apartman dairesinde önceki kira bedellerini uygulaması gerekir mi?
GVK madde 73/2 aşağıda.
önceki kiralamanın temeli
Madde 73
Önceki kiralama fiyatı esası aşağıdaki durumlarda geçerli değildir:
2. Kat malikleri, altsoyları veya kardeşlerinin (ataların) ikametine yönelik bina tahsisi, hem çocukların hem de kardeşlerin ikameti için birden fazla mesken tahsis edilmişse, bu evlerden sadece biri için emsal kira bedeli hesaplanmaz. Kardeşler evli ise eşlerden sadece biri için eşdeğer kira hesaplanmaz);
Eylem: Annem ve Babam
Füru: Kız çocuğunun (kız(oğul)) bir kızla evlenmesi bu şarta aykırı değildir.
Önceki kiralama fiyatını uygula
Kira yok veya düşük
Yokluğunda veya düşük kiralama bedelinde “önceki kira bedeli” esas alınır.
• Mülkü başkalarına ücretsiz bırakmak.
• Kiralanan gayrimenkulün kira değeri, benzer kira değerinden düşüktür.
Bu gibi durumlarda, önceden bir kiralama ücreti esas alınacaktır.
Kiraya verilen bina ve arsaların önceki kira değeri, varsa yetkili merciler veya mahkemeler tarafından belirlenen kira bedelidir.
Bina veya arsanın kira bedeli henüz tahakkuk ettirilmemiş veya tespit edilmemiş ise önceki kira bedeli, bina veya arsanın emlak vergisi değerinin %5’idir.
Bina veya arazi dışındaki mal ve haklar için önceki kira bedeli, maliyet bedelinin %10’u kadardır. Bu değer bilinmiyorsa, Servet Değerlemesine İlişkin Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre belirlenen değerlerin %10’udur.
Örnek: Mükellef A, 2021 yılında emlak vergisi değeri 900.000 TL olan bir daireyi arkadaşının ücretsiz kullanması için terk etti.
Bu durumda mükellef, kira gelirini emsal kira bedeli üzerinden hesaplamak zorundadır.
Eşdeğer kira değeri: 900.000 X %5 = 45.000 TL. Bu tutar mükellef tarafından beyan edilecek gelir sayılır.
Aşağıda sayılan durumlarda önceki kiralama bedeli uygulanmaz.
Boş taşınmazı korumak amacıyla başkasının konutu için bedelsiz bırakmak
– Bina sahipleri (anne, baba, büyükanne), çocuklar (çocuklar, torunlar) veya kardeşlerin barınması için bina tahsisi On Örneğin, baba-sahibi çocuğunun ikametgahı için iki mülk tahsis ederse, sadece bir mülkün önceki kira değeri hesaplanmayacak, ancak karşı tarafın emsal kira değeri hesaplanacaktır. hesaplanacaktır.).
– Ev sahibi ile aynı evde veya apartman dairesinde yaşayan akrabalar,
Daire ve özel bütçeli dairelerde, özel bölge dairelerinde ve belediyelerde, genel bütçeye dahil diğer kamu kurum ve kuruluşlarında kiralar.
Kaynak: ISMMMO
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.
Kaynak: İŞKUR Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]