İçindekiler
Kısa vadeli (örneğin 5 ay) kira geliri elde eden bir GMSI mükellefiyim. Geliri nasıl beyan ederim?
Çünkü bir takvim yılında aldığınız toplam konut kira geliri (konaklama) ilgili yıl için belirlenen istisna sınırını aşarsa GMSI beyannamesi düzenlendiğinden, toplam 5 aylık kira bedeliniz belirlenen limiti aşarsa beyanname vermeniz gerekir.
Geçmiş/gelecek yıllar için kira geliri topladınız. Ruhsatımı ne zaman teslim etmeliyim?
“Bir takvim yılı içerisinde o yıl veya önceki yıllara ait nakdi veya ayni olarak tahsil ettiğiniz kira bedelini, tahsil ettiğiniz yılın geliri olarak beyan edeceksiniz.
Gelecek yıllara ait peşin tahsil edilen kira bedellerini ilgili yıllarda ait oldukları dönemin geliri olarak beyan etmek zorundadır.
Açıklama :
Kiracının ev yenileme masraflarını ödediği ve bunun yerine kira ödemediği ve kiracının eve tahsis edilmiş bir dolabı olduğu aynı gruptur.
Misal:
“2019 ve 2018 yılı kiraları 2019 yılında tahsil edilmiş ise; 2019 yılı geliri olarak beyan edilmiştir.
2019 ve 2020 yılı gelirleri 2019 yılında peşin tahsil edilmiş ise; 2019 geliri Mart 2020’de ve 2020 geliri Mart 2021’de açıklandı.”
Kira gelirimi yasal faiziyle mahkeme aracılığıyla tahsil ettim. Nasıl beyan ederim?
“Kirasını ödemeyen kiracılar nedeniyle açılan davalar sonucunda verilen mahkeme kararlarında, kiraya ek olarak kanuni faiz ödenmesine karar verildi. Bu durumda aldığınız kira GMSI olarak, faiz geliri ise MSI olarak vergilendirilir. İktisadi işletmenin aktifine kayıtlı işyerinin kiralanmasından elde edilen kira geliri, ticari kazanç hükümlerine göre vergilendirilir. Bu nedenle kira geliri tahsil edilmese bile tahakkuk ettiği dönemler (kiralama hizmetinin verildiği dönemler) açısından gelir olarak değerlendirilmelidir. Mahkeme kararına göre tahsil edilen faiz, iktisadi işletme tarafından da kazanıldığı için ticari kazanç hükümlerine göre vergilendirilir. Bu nedenle, faiz geliri mahkeme kararıyla talep edilebilecek aşamaya geldiğinde gelir muaccel olacağından 7 gün içinde fatura düzenlenmeli ve faiz geliri olup olmadığına bakılmaksızın işletme kazancına eklenmelidir. toplanır veya toplanmaz. “”
Açıklama :
Fiili gider yöntemini seçerseniz, icra yoluyla tahsil ettiğiniz kira tutarları üzerinden hesaplanan, örneğin kiralanan mallara ilişkin idari giderler gibi mahkeme kararına göre icra giderlerini düşebilirsiniz. Toplam gider yöntemi belirtilirse bu giderler mahsup edilemez.
Kaynak: GİB
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.
Kaynak: İŞKUR Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]