medyauzmani.com
Kiralık gayrimenkullere ilişkin katma değer vergisi oranları ve cayma oranlarına ilişkin Gelir İdaresi Başkanlığına yapılacak açıklamalar – 25.8.2020 – Özgün Fikirler

Kiralık gayrimenkullere ilişkin katma değer vergisi oranları ve cayma oranlarına ilişkin Gelir İdaresi Başkanlığına yapılacak açıklamalar – 25.8.2020

Turmob – Yasama Bölgesi

25.08.2020/168-1


Gayrimenkul kiralamalarında katma değer vergisi oranları ve cayma oranlarına ilişkin gelir yönetimine ilişkin açıklamalar

özet

Uzmanlarımızın sorularına yönelttiğimiz sorular açısından, Gelir Yönetimi; Federasyonumuza hitaben 20.08.2020 tarih ve E.92133 sayılı yazısında;

Gayrimenkulün kiralanması karşılığında peşin ve peşin olarak yapılacak kira ödemelerinden Gelir Vergisi Kanunu’nun 94. maddesi ve Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 15. maddesi uyarınca yapılması gereken vergilerin stopajı.

KDV oranı indirilen mal ve hizmetlere uygulanan KDV oranları hakkında açıklamalar yapınız.

31 Temmuz 2020 tarihli ve 31202 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 2813 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesine istinaden gayrimenkul kiralamalarında 31.07.2020 tarihinden itibaren 31.12.2020 tarihine kadar kira bedelinin peşin ve peşin ödenmesi, Gelir Vergisi Kanunu’nun 94. Maddesi Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 15. maddesine göre yapılması gereken stopaj oranı %20’den %10’a düşürülmüştür.

Yine 2812 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ve 2812 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren mal ve hizmetlere uygulanacak katma değer vergisi oranlarının belirlenmesine ilişkin karara eklenen Geçici 6 ncı maddeye göre; 31 Temmuz 2020 tarih ve 31202 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 13033/2007 sayılı 31 Aralık 2020 tarihine kadar; Bazı mal ve hizmetlere uygulanan katma değer vergisi oranları %18’den %8’e, bazı mal ve hizmetlere uygulanan katma değer vergisi oranları ise %8’den %1’e düşürüldü ve ilaveler yaptık. 04.08.2020/ 159. Sayılı yayınımızda konu ile ilgili açıklamalara yer verilmiştir.

Hazine Bakanlığı ve Mali Gelirler Dairesi Başkanlığına göndermiş olduğumuz 05.08.2020 tarih ve 4441 sayılı yazımızda, uygulamada ve/veya yönetmelik ve/veya düzenleme yapılmasında tereddüte neden olan hususların Başkanlığımıza bildirilmesinin uygun olacağı belirtilmiş ve genelge ve/veya ifade ile yorumlar.

Hazine Bakanlığı ve Mali Gelirler Dairesi Başkanlığı tarafından derneğimize gönderilen 20.08.2020 tarih ve E.92133 sayılı yazıda tereddüt edilen hususlara ilişkin açıklamalara yer verilmiş olup, verilen açıklamalar kısaca şöyledir:

– Shuttle hizmetleri ve ulaşım hizmetinin türü (VİP ulaşım dahil) yolcu taşımacılığı kapsamında olup, bu hizmetler için 31.12.2020 tarihine kadar (bu tarih dahil) %8 katma değer vergisi uygulanacaktır. 31.07.2020 tarihli ve 31.07.2020 tarihli yolcu taşıma hizmetleri için düzenlenecek faturalarda ise 1-30 Temmuz tarihlerinde verilen hizmetler için genel oran (%18) üzerinden katma değer vergisi hesaplanması zorunludur. , 2020.

– Temmuz ayı ofis kiralama hizmetleri 1-30 Temmuz 2020 dönemi için genel oran (%18), 31 Temmuz 2020 tarihi için %8 oranında KDV’ye tabidir.

– 2007/13033 sayılı BKK’ya ekli ikinci listenin (B/25) kapsamında yer alan ve 30 (giriş) -31 (çıkış) Temmuz 2020 tarihlerinde verilen gece hizmetleri %1 oranında KDV’ye tabidir. Ancak 30 Temmuz ve öncesindeki gecelik hizmetlerde (31 Temmuz ve sonrasında faturalanmış olsa bile) %8 KDV gerekmektedir.

– 2007/13033 sayılı BKK’ya ekli II (B/24) sayılı listenin (B/24) kapsamı dışında kalan yiyecek ve içecek hizmetleri, Yönetmeliğin (l/p) bendine göre alkollü içeceklere ilişkin kısmı hariçtir. aynı BKK’nın altıncı geçici maddesi 7/2020 tarihinden 31/12/2020 tarihine kadar %8 oranında katma değer vergisine tabidir.

İşyeri kira bedelinin banka veya nakit olarak ödenmesi durumunda gelir vergisinin ne zaman kesileceğinin belirlenmesi; Ne zaman nakit olarak veya bir hesaba ödeme yapacağınıza karar vermek önemlidir. Kesinti, kiranın banka aracılığıyla veya nakit olarak ödenmesi aşamasında yapılmalıdır. Kira bedelinin banka aracılığıyla veya banka aracılığı ile ödenmesinden önce hak sahiplerine borçlu olunan vergi indirimine tabi gelir ve kazançların mükelleflerini gösteren diğer bir ifadeyle hesaba ödemenin, yani her türlü kayıt ve işlemlerin yapıldığı hallerde. peşin; Kesinti, kira bedelinin hesaba yatırılması aşamasında yapılmalıdır. buna göre,

Temmuz 2020 kira bedelinin 1 Ağustos 2020 tarihinde ödenmesi halinde, kiracının ilgili kayıt ve işlemleri 31 Temmuz tarihinden önceki tarihlerde yapmış olması kaydıyla Temmuz ayı kiralarına %20 stopaj uygulanacaktır.

Öte yandan, ödemenin işverene 1-30 Temmuz tarihleri ​​arasında nakit (banka aracılığıyla) yapılması durumunda, hesabın kayıt altına alındığı tarihe bakılmaksızın %20 oranında stopaj uygulanacaktır. Kiralama süresinin 15 Temmuz – 14 Ağustos 2020 tarihleri ​​arasında olması durumunda, 31 Temmuz 2020 tarihine kadar peşin veya peşin ödenmesi durumunda %20 oranında stopaj uygulanacaktır.

Mükellefin işyeri olarak sahip olduğu gayrimenkulü kiralamasından elde ettiği kira gelirlerinin toplam tutarının, Gelir Vergisi Kanununun 103 üncü maddesinde yazılı tarifenin ikinci gelir dilimindeki tutarı (49.000 TL) aşması durumunda. 2020 yılı), yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmelidir.

Hazine ve Mali Gelirler Daire Başkanlığına hitaben 5.8.2020 tarih ve 4441 sayılı yazımız ile Hazine ve Mali Gelirler Daire Başkanlığından derneğimize gönderilen 20.08.2020 tarih ve E.92133 sayılı yazı ekte bulunmaktadır. sirkülerimizde.

Bu kabul edilir…

5.8.2020 tarih ve 4441 sayılı yazımız Hazine Bakanlığına ve Mali Gelirler Dairesi Başkanlığına hitaben… >>>

Hazine Müsteşarlığı ve Mali Gelirler Dairesi Başkanlığı tarafından derneğimize gönderilen 20.08.2020 tarih ve E.92133 sayılı yazı… >>>


Kaynak: TÜRMOB – 25.8.2020
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.


Kaynak: İŞKUR Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

Diğer gönderilerimize göz at

[wpcin-random-posts]

Yorum yapın