Kira ödenmezse gelir vergisi stopajına gerek yoktur.

TC Düzce yönetişimi Gelir İdaresi Başkanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı
sayı	:	13334133-GVK-01-15		04/27/2012
Tema	:	Kira bedelinin ödenmediği dönemde kira bedelinin ödenip ödenmeyeceği

Kayıtlı ilgilenilen belge için başvuru formunda, … Firmanızın Vergi Dairesi vergi numarasında kayıtlı olduğu belirtilmiştir… 01.12.2011 tarihinde kurulmuş olup, 01.12.2011 tarihinde kiraladığınız işyerinin sahibi ile sözleşme imzalanmıştır.Kiraya başlama tarihi söz konusu sözleşmede ödeme tarihi 01.01.2012 olduğundan Aralık / 2011 tarihinde kira ödenmemiştir. Döneme ait kira vergisinin ödenip ödenmeyeceği konusunda Gelir İdaresi Başkanlığımızdan görüş alınmaktadır.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinin birinci fıkrasında; “Malik, tasarruf sahipleri, kat malikleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracılar tarafından gayrimenkul ve aşağıdaki hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirler, gayrimenkul sermaye geliridir.” Yargı dahildir.

Anılan Kanunun 94 üncü maddesinin birinci fıkrasında stopaja tabi olanlar hesaplanmış olup, aynı fıkranın 5/a bendinde ise yapılan ödemelerin %20’si oranında gelir vergisi stopajı yapılması hükme bağlanmıştır. 70 inci maddede belirtilen mal ve hakların kiralanması karşılığında yapılır.

Anılan kanunun 73. maddesinin birinci fıkrasında, “Kiralanan mal ve hakların kira bedeli, emsal kira bedelinden az olamaz. Başkalarının ücretsiz kullanımına bırakılan mal ve hakların önceki kira bedeli, kira bedelidir.” yetkili özel merciler veya mahkemeler tarafından tarh olunan veya tespit edilen kira bedelinin bulunmaması ve kira bedelinin bulunmaması halinde bina ve arsanın önceki kira bedelinin Vergi Usul Kanununa göre belirlenen vergi değerinin %5’i oranındadır. böyle bir tahmin veya takdir yoktur. Belirlenen kira. Malların ve diğer hakların önceki kira bedelinin % 10’u kadardır. Servet Değerlemesine İlişkin Vergi Usul Kanunu. Yargı dahildir.

Bu yorumlara göre işyeri kirası, kira sözleşmesine istinaden (hesaplarda işyeri kirası olarak gösterilen giderler gibi mükellefleri ve hak sahiplerine borçlu olunan vergiye tabi geliri gösteren her türlü kayıt ve işlemler) nakden veya mahsuben ödenmemiştir. siz ve ev sahibiniz arasında girdi. Eğer öyleyse, gelir vergisini kesmeniz gerekmez.

---

Kaynak: GİB Özel
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.

---