İçindekiler
kiralama işlemleri
1. Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 1/1 maddesinde Türkiye’de ticari, sınai, tarımsal ve serbest meslek faaliyetleri çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler; Madde 1/3-f, Gelir Vergisi Kanunu’nun 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesinin katma değer vergisi kapsamına girdiğini belirtmektedir.
Aynı kanunun 17/4-d maddesinde, iktisadi işletmeler kapsamına girmeyen gayrimenkul kiralama işlemleri katma değer vergisinden istisna edilmiştir.
Buna göre, iktisadi işletmelerin her türlü kiralama işlemleri Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 1/1 maddesi uyarınca katma değer vergisine tabidir.
Gelir Vergisi Kanunu’nun 70. maddesinde sayılan mal ve hakların kiralanması, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 1/3-f maddesi uyarınca katma değer vergisine tabi olup, ancak iktisadi işletme kapsamına girmeyen gayrimenkullerin kiralanması katma değer vergisinden muaftır.
Bu çerçevede, gayrimenkul, gelir vergisi açısından değer artış kazancı olarak tanımlansa bile, bir işletme veya kuruluşun belirli bir fiyat ve süre içinde başkasının kullanımına bırakılması şeklindeki işletme hakkı kiralama işlemleri KDV’ye tabi olacaktır. Madde 1/3 uyarınca – ve yasa.
Böylece ;
– Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-d maddesi uyarınca belediyeye veya devlet üniversitesine ait arsaların kiraya verilmesi katma değer vergisinden muaftır. Ancak, arsanın bu işletmelerin ekonomik projesine dahil olması veya bu kiralama işlemi nedeniyle ekonomik işletme oluşması halinde, söz konusu kiralama işlemi Kanunun 1/1 maddesi uyarınca katma değer vergisine tabi olacaktır.
– Bir yerin belediye veya devlet üniversitesi tarafından çay bahçesi olarak işletilmek üzere kiralanması halinde, çay bahçesinin kiraya verenin iktisadi işletmesine dahil olup olmadığına bakılmaksızın işletme hakkı kiraya verilir. işlem kanunun 1/3-f maddesi uyarınca katma değer vergisine tabidir.
– 17/4-d maddesi uyarınca katma değer vergisinden muaf olarak bankalarda otomatik vezne makinesi olarak kullanılmak veya banka şubesi olarak kullanılmak üzere belediye veya devlet üniversitesinin ekonomik sürecine dahil olmayan taşınmazların kiraya verilmesi Hukukun. Ancak, söz konusu taşınmazın belediye veya üniversitenin ekonomik işletmesine girmesi halinde, bu kiralama işlemi Kanunun 1. maddesi uyarınca katma değer vergisine tabi olacaktır.
– Şehir içinde özel toplu taşıma hattı kiralamak, işletme hakkının kiralanması niteliğinde olduğundan Kanunun 1/3-f maddesi kapsamında katma değer vergisine tabidir.
– Kişiye ait araç kiralama işlemleri Kanunun 1/3-f maddesi gereğince KDV için İl Özel İdaresine tabi olacaktır.
Kuruluşun ekonomik faaliyetleri dışında kalan gayrimenkulleri kiralaması kanunun 17/4-d maddesi uyarınca katma değer vergisinden istisna edilmiştir.
– Katma değer vergisine tabi olmayan büro yönetimine ait otopark kirası, kanunun 1/3-f maddesi uyarınca katma değer vergisine tabidir.
2. Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-P maddesine göre, Hazine tarafından verilen taşınmaz teslim ve kiralama, irtifak hakkı tesisi, kullanma izinleri ve başlangıç izinleri işlemleri KDV’den istisnadır.
Hazine kavramı, 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununa ekli Tablo 1’de sayılan “genel bütçe kapsamındaki kamu idarelerini” kapsamaktadır.
Buna göre, genel bütçe kapsamındaki kamu idarelerince taşınmazların kiraya verilmesi katma değer vergisinden müstesnadır.
Kaynak: 60 Sayılı Katma Değer Vergisi Genelgesi
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.
Kaynak: İŞKUR Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]