2021’de satın alınan LLC varlıklarına kayıtlı arsa, 2022-8 aylık kurumlar vergisinde satıldı. KDV, kazanç vergisi ve vergi muafiyeti hakkında bilgi verir misiniz? Fatura istisna olarak mı düzenlenecek?
KV ve KDV istisnasının uygulanabilmesi için ilacın iki tam yıl süreyle aktif kalması gerekir (KVK Md.5- ve Md.17/4) Lütfen ilgili maddelere bakınız. Fatura %8 KDV ile düzenlenecektir.
5 yıldan fazla elde tutulan arazinin satışından hangi vergiler doğacak? KDV’nin ödenmesi bugünkü değeri ile piyasa değeri arasında mı ve kişi vergi mükellefi değil mi?
Kurumlar Vergisi İstisnası: 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun istisnaları düzenleyen 5. maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde; kurumlar EN AZ İKİ TAM YIL Aynı süre için sahip olunan kurucu payları, intifa senetleri ve imtiyaz haklarının aynı dönemde mal varlığına iştirak eden paylar olarak satışından elde edilen kârın %75’i oranında aynı dönem için. Faaliyetlerinde kalemlerin satışından elde edilen gelirin %50’si kurumlar vergisinden istisnadır.Bu süre içinde tahsil edilmeyen satış bedeli, satış döneminde bu istisna uygulanacağından ve istisnadan yararlanan satış karının bir kısmının, takip eden beşinci yılın sonuna kadar atıl durumda özel bir fon hesabında tutulması zorunludur. satış yılı ve satış bedelinin satışın yapıldığı yılı takip eden ikinci takvim yılı sonuna kadar tahsil edilmesi gerekir. İstisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler de, muafiyet kazançlarının istisna dışında başka bir hesaba aktarılan kısmına uygulanan istisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler gibi, Beş yıl içinde sermaye eklenmesi veya işletmeden çekilmesi halinde, ticaret ve bu amaçla kiralama ile uğraşan işletmelerin elindeki değerlerin satışından elde ettikleri kazançların da istisna kapsamı dışında olduğuna karar verilebilir.
Öte yandan “5.6.2.3.4.“Menkul Kıymet veya Taşınmaz Alım Satım Yapılamaz” başlıklı bölümde “Bu amaçla menkul kıymet veya taşınmaz alım satımı veya kiralanması ile iştigal eden işletmelerin elinde bulundurduğu istisna kapsamındaki değerlerin satışından elde edilen gelirler, istisna kapsamına girmez..
İstisna uygulaması temelde tüm kuruluşlar için geçerlidir. Ancak, faaliyet konusu menkul kıymet veya gayrimenkul alım satımı yapmak ve bunları kiralamak olan kuruluşlar, bu amaçla edindikleri ve tuttukları varlıkların satışından elde ettikleri kazançlardan muafiyetten yararlanamazlar.
Satışa konu kıymetlerin tam iki yıl süreyle şirket malvarlığında kayıtlı olması durumu değiştirmeyecektir. Aynısı, satılık taşınmaz mal inşa eden vergi mükellefleri için de geçerlidir. Ancak, taşınmaz ticareti ile iştigal eden mükelleflerin faaliyetlerini yürütmeye yönelik taşınmazların satışından elde edilen gelirlere istisna uygulanabilir; Taşınmazların ticaretine konu olan veya kiralamaya veya başka bir şekilde kullanılan gayrimenkullerin satışından elde edilen gelirler istisnaya tabi olmayacaktır. Açıklamalar dahildir.
Bu itibarla, gayrimenkul ticareti ile iştigal eden mükellefler, ancak faaliyetlerini yürütmek için ayırdıkları gayrimenkullerin satışından elde ettikleri gelirlerden, diğer gayrimenkul satışlarından elde ettikleri kazançlar ise istisnadan muaf tutulabilecektir. . Satılacak gayrimenkul Tam iki yıl Belli bir süre kurum mal varlığına kaydedilmiş olması durumu değiştirmez.
Katma değer vergisinden muafiyet: En az iki tam yıl süreyle kurumların malvarlığında bulunan taşınmazların satışı yoluyla yapılan devir ve teslimler. vergiden muaf. Bu istisnaya tabi olan taşınmazlar, Türk Medeni Kanunu’nda “taşınmaz” olarak tanımlanan ve esas itibarıyla bir yerden bir yere taşınamayan ve dolayısıyla yerinde sabit olan taşınmazlardır.
İşletmelerin malvarlığında iki tam yıldan fazla bulunan arsa, fabrika binası ve ek bölümlerinin tek bedelle satışı katma değer vergisinden müstesnadır.
Ancak, fazla sayılan demirbaş ve teçhizatın satılması halinde bunların bedeli üzerinden KDV hesaplanır.
Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-r maddesinde geçen “firma” tabiri, Şirketler Vergisi Kanunu’nda yer alan kurumlar vergisi mükelleflerini ifade eder. İstisna kapsamındaki varlık alım satımı yapan işletmelerin (gümrük ticareti veya taşınmaz kiralama) bu amaçla malvarlığında bulundurdukları taşınmazların tesliminde istisna hükmü uygulanmaz. Söz konusu muafiyet uygulamasında geçen “şirket” terimi, Kurumlar Vergisi Kanunu’nda yer alan kurumlar vergisi mükelleflerini ifade ettiğinden, şahıs şirketlerinin aktiflerine kayıtlı taşınmazların satışında istisna uygulanması mümkün değildir.
Satışa konu taşınmazların (arsa, arsa, bina) satışında istisna uygulanabilmesi için vakıfların malvarlığına en az iki tam yıl (730 gün) kaydedilmiş olması gerekir.
Vergi borcunun gelir vergisi borcu olması durumunda istisna uygulanmaz.
Alış ile satış arasındaki fark vergilendirilir ve satış üzerinden %18 KDV alınır..
Kaynak: ISMMMO
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.
Kaynak: İŞKUR Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]