4 yıldır aktifinde bulunan bir binayı satma kararı almış bir firma. Bu satış sonucunda KDV ve kurumlar vergisi açısından durum nedir?
KVK 5 ve KDV’nin 1. maddesinde yer alan şartlar varsa istisna uygulanacaktır.
Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 5/1-e maddesine göre, en az iki tam yıl süreyle kurum malvarlığındaki pay sahiplerinin, aynı süre içinde sahip oldukları kurucu payların, intifa senetlerinin ve rüçhan haklarının satışından elde edilen kazançların %75’i süresi, gelirin %50’si Gayrimenkul satışları kurumlar vergisinden istisnadır.
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un (KVK) 5-1/e maddesi uyarınca menkul kıymet veya gayrimenkul alım satımı ve kiralaması ile iştigal eden kuruluşlar tarafından bu amaçla elde tutulan değerlerin satışından elde edilen gelirler istisna kapsamı dışındadır. . 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4. maddesinde, kurumların malvarlığında en az iki tam yıldan beri bulunan katılma payları ve taşınmazların satışı yoluyla yapılan devir ve teslimler muaftır, ancak sahip olunan gayrimenkuller menkul kıymet alım satımı yapan kuruluşlar tarafından bu amaçla istisna kapsamındadır. Bağlı paylar istisna kapsamında değildir.
KDV Genel Uygulama Tebliği bölümünde (II/F-4.16.1.) taşınmaz satışında istisna uygulanabilmesi için bu varlıkların en az iki tam yıl (730 gün) vakıfların malvarlığında kayıtlı olması gerekmektedir. gayrimenkul (arsa, arsa, bina) ve hisse senetleri satılacak. Ancak, istisna kapsamındaki varlık alım satımı yapan işletmelerin (genelde alım satım amaçlı veya kiralama amaçlı olarak) bu amaçla varlıklarında bulundurdukları taşınmazların tesliminde istisna hükmünün uygulanmayacağı açıklanmıştır.
Kaynak: ISMMMO
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.
Kaynak: İŞKUR Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]