Hakimler ve Savcılar Kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik yapan kanun 28 Haziran’da Resmi Gazete’de yayımlandı. Yeni kanundaki bazı maddeler noterlerle ilgili yeni düzenlemeler içermektedir. Kanun ayrıca, noterlerin atanmasına ilişkin düzenlemelere uyularak noterlerde yapılabilecek işlemleri de içermektedir. Buna göre gayrimenkul artık noterlere satılabilecek.
satış sözleşmesi
Yeni yasaya göre, noterler gayrimenkul satışı için vaad sözleşmesi akdedebilecek. Taraflardan birinin bu sözleşmeyi talep etmesi ve ücret ve masrafları ödemesi durumunda Tapu Bilgi Sistemi üzerinden Tapu Kadastro şerhi verebilecek ve taşınmaz satış sözleşmesi akdedebilecektir. Noter, gayrimenkul satışı için başvuru yapıldığında, gayrimenkule getirilen tüm kısıtlamaları ve gayrimenkul satışı ile ilgili diğer kanunlarda yer alan kısıtlama, usul ve esasları dikkate alarak bir başvuru belgesi düzenleyecektir. .
Eylem paylaşılacak
Tapu örneği ve diğer belgeler Tapu ve Tapu Genel Müdürlüğü tarafından Tapu Bilgi Sistemi üzerinden noterler ile paylaşılacaktır. Taşınmaza ilişkin kayıt ve belge eksikliği durumunda ilgili Tapu Müdürlüğü’nden eksik durumlar talep edilecek ve eksiklikler Tapu Müdürlüğü tarafından sisteme aktarılacaktır. Noter, taşınmazın gerçek sahibini tespit ettikten ve taşınmazın satışına engel bir hukuki durum bulunmadığına karar verdikten sonra gayrimenkul satış sözleşmesi yapılır.
Ücretler ve ücretler
Tapu harçları sadece noterler tarafından yapılan gayrimenkul satış sözleşmelerinde tahsil edilecek olup, bu işlemler için noter ücreti talep edilmeyecektir. Gayrimenkul satış sözleşmeleri damga vergisinden ve bu işlemlerle bağlantılı olarak düzenlenen evraklar değerli kağıt maliyetlerinden muaf olacaktır. Bu kapsamda yapılacak işlemlerden noter ücreti dışında herhangi bir ücret alınmayacaktır. Noter ücretleri taşınmazın değerine göre 500 liradan az 4 bin liradan fazla olmayacak ve ücret tarifesinde yer alacak. Bu tutarlar her yıl takvim yılı başından itibaren bir önceki yıla ilişkin Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre tespit ve ilan edilen yeniden değerleme oranı üzerinden artırılır.
Gayrimenkul satış işlemlerinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün döner sermaye işlerine gelir kaydedilmek üzere hizmet bedeli alınacak ve bu işlemlerden dolayı noterlere herhangi bir pay veya aidat ödenmeyecektir. Taşınmaz satış sözleşmesi düzenlemesinden kaynaklanan zararlardan da noterler sorumlu olacaktır. Noterlerle ilgili düzenlemeler 1 Ocak 2023’te yürürlüğe girecek.
Kaynak: İTO Haber
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.
Kaynak: İŞKUR Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]