İçindekiler
Biz bir emlak ticaret şirketiyiz. Tapu harcı ile şahıstan 131.500 TL’ye aldığımız arsayı 87.000 TL’ye şahsa sattık.
Uygulamamız gereken KDV oranı nedir?
Arsa satışlarında KDV oranı %18’dir.
Ancak ikinci el gayrimenkul alıp satan mükellefler satışlarına aşağıda açıklanan kurallara göre özel vergi matrahı sistemi uygularlar (Zararına satışlarda KDV uygulanmaz.) Maddesine göre gayrimenkul alım satımı (özel matrah uygulaması) (23/f) 7104 sayılı Kanun ile değişik 3065 sayılı Kanun’un. mükelleflerin Muafiyet kapsamında yaptıkları alımlar dahil) niteliklerinde önemli bir değişiklik yapılmadan, alış bedeli düşüldükten sonra kalan tutar esas alınır. KDV’ye tabi olmayan veya istisna kapsamında KDV ödemeyen mükelleflerden satın alınan taşınmazların satışı için düzenlenecek faturalardaki alış bedeli ile satış bedeli arasındaki fark üzerinden KDV hesaplanır. Bir mükelleften KDV ödeyerek satın alınan taşınmazın tesliminde özel matrah sistemi uygulanmaz.
sırayla; Vergi mükellefi olmayanlar tarafından satın alınan gayrimenkulün alış fiyatı ile satış fiyatı arasındaki fark üzerinden KDV hesaplanacaktır. KDV dışı tutar, düzenlenecek faturada KDV beyannamesinin özel esas bölümünde beyan edilecek olup, KDV’ye tabi olan kısım normal teslimatlara dahil edilecektir.
Misal
İşyeri vergi mükellefi olmayan bir kişiden 200.000 TL’ye satın alınmış ve daha sonra bu işyeri 250.000 TL’ye satılmıştır.
Alış bedeli 200.000.000 Türk Lirasıdır.
Satış fiyatı 250.000
Faturanın düzenlenmesi Satış fiyatı 250.000
KDV için geçerli tutar (250.000-200.000) = 50.000
Hesaplanan KDV %18 (50.000 %18) 9000
Toplanan tutar 259.000 TL’dir.
KDV beyannamesinin özel ana bölümünde görünecek tutar: 200.000
KDV beyannamesi Normal Teslimat bölümünde görünecek tutar: 50.000
Kaynak: ISMMMO
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.
Kaynak: İŞKUR Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]