İçindekiler
Bir vatandaş, mülkünü iki yıl süreyle bedelsiz kullanma hakkını belediyeye verirse, stopaj ve önceki kira bedeli muaccel olur mu?
|
TC |
||||
| sayı |
: |
49327596-120[73.GVK.ÖZ.2014.63]-229 |
09/10/2014 |
|
| Tema |
: |
Bir vatandaş, mülkünü iki yıl süreyle bedelsiz kullanma hakkını belediyeye verirse, stopaj ve önceki kira bedeli muaccel olur mu? | ||
Faiz kaydı yapılan belge için başvuru formunun incelenmesinden; … 26.06.2014 tarihli dilekçesi ile …’de yer alan altı katlı binanın kullanım hakkını iki yıl süre ile bedelsiz ve bedelsiz olarak Antalya Büyükşehir Belediyesi’ne vermek istediğini ve anılan hallerde anılan kişi bu taşınmazı, Vergi indirimi olsun veya olmasın ve kişinin önceki kirası olsun, söz konusu belediyenin kullanımına ücretsiz olarak bırakmıştır. Tutar üzerinden gelir vergisi ödenip ödenmeyeceği konusunda Başkanlığımızın görüşü istenmiştir.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinin birinci fıkrasında malik, vali, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından taşınmazların ve bu maddede yazılı hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirler gayrimenkul sermaye iradı; 73 üncü maddesinde, kiralanan mal ve hakların kira bedelinin emsal kira bedelinden az olamayacağı, başkalarının ücretsiz kullanımına bırakılan mal ve hakların önceki kira bedellerinin bu mal ve hakların kirası sayılacağı, bina ve arazilerin önceki kira bedelinin Yetkili özel merciler veya mahkemeler tarafından belirlendiğini veya tespit edildiğini. Tahmini veya belirlenmiş böyle bir kiranın bulunmaması halinde kira bedeli, Vergi Usul Kanununa göre belirlenen vergi değerinin %5’i; Aynı maddenin 2 nci fıkrasının 4 üncü fıkrasında ise “genel bütçeye dahil daireler ile ek bütçeli dairelerin, özel bölge müdürlüklerinin ve belediyelerin yapacakları kira sözleşmelerine ön kira bedeli esası uygulanmaz” hükmü getirilmiştir. , ve diğer kamu kurum ve kuruluşları”.
Aynı Kanunun 94 üncü maddesinin birinci fıkrası ile kamu idare ve müesseseleri, diğer müesseseler, ticari şirketler, iş ortaklıkları, dernekler, müesseseler, iktisadi müesseseler ve müesseseler, kooperatifler, yatırım fonu müdürleri, ticaret ve serbest meslek sahipleri, gerçek gelirlerini beyan etmekle yükümlüdür. Aynı fıkranın (5/a) bendinde tarımsal kazançlarını bir tarım işletmesinin bilanço veya hesabına göre tespit eden çiftçilerin ödemelerini yaparken, ikramiye sahiplerinin gelir vergisi kesintisi yapmaları gerektiği belirtilmiştir. (avans ödemeleri dahil) bu maddedeki bentlerde sayılan nakden veya mahsuben yapılır. Anılan kanunun 70. maddesi, mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında yapılan ödemelerden tevkifat yapılacağını düzenlemektedir.
Yine aynı Kanunun 96 ncı maddesinde 94 üncü madde kapsamındaki nakit veya hesaben yapılan ödemelerde tevkifat uygulanacağı ve bu maddede geçen “hesaptan ödeme” tabiri, ödeme yapanları gösteren her türlü kayıt ve işlemleri ifade eder. hak sahiplerinin borçları için stopaja tabi gelir ve iratlar. 98 inci maddede 94 üncü maddeye göre tevkifat yapmakla yükümlü olanlar, yaptıkları ödemeleri takip eden ayın 23 üncü günü akşamına kadar ödeme veya borcun yapıldığı yerin vergi dairesine bildirmekle yükümlüdürler. veya tahakkuk ettirdikleri kar ve beyannameler ile tevkif edilen vergiler, takip eden ayın 23 üncü günü akşamına kadar.
Bu hükümler çerçevesinde Gelir Vergisi Kanunu’nun 94. maddesine göre tevkifat yapabilmek için peşin veya hesaptan ödeme yapılması gerekmektedir. Söz konusu binanın belediyenizin kullanımına ait kısmı için nakden veya hesaben ödeme yapılmamışsa stopaj yapılmasına gerek yoktur.
Ayrıca belediyenize … ait olan bina bedelsiz bırakılmışsa ve nakden veya hesaba herhangi bir ödeme yapılmamışsa ve belediyenizin kayıtlarında herhangi bir masraf yer almıyorsa önceki kira bedeli esası uygulanmaz ve önceki kira bedeli esas alınır. ilkesi uygulanmayacak Söz konusu davada gayrimenkul sermaye iratları bakımından yıllık gelir vergisi uygulanmayacak ve beyanname verilmeyecektir.
Kaynak: GİB Özel
Yasal uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler, resimler, tablolar, açıklama, yorum, analizler ve içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amaçlıdır. Bir kişi veya kuruluşa özel profesyonel bilgi veya tavsiye sağlama amacı taşımaz. Tema olarak benzer olsa da her eser kendi koşullarından dolayı farklı tavırlar sergileyebilir. Bu nedenle, bu makalede belirtilen içerikten yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar vermeden önce bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır. Bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer her türlü içeriğin özel veya resmi makamlarca kullanılması sonucunda doğabilecek zarar ve ziyandan Muhasebe Haberler veya ilişkili kişi veya kurumlar sorumlu değildir. , gerçek veya tüzel kişi, kurum ve kuruluşlar.
Kaynak: İŞKUR Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]